ネオコーポ武庫川

  • 兵庫県西宮市上田中町

  • / 武庫川団地前駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 189戸 / SRC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より20.3%割安

販価
1,750万円
22.2万円/㎡
相場
2,196万円
27.9万円/㎡
1,074
1,822
2,570
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,570万円
23.1万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年7月26日
ネオコーポ武庫川
1,750万円（22.2万円/㎡）/ 6階 / 78.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,750万円22.2万円6階 78.76㎡ 3LDK南西
2025/07/221,500万円19.0万円6階 78.76㎡ 3LDK南西
2025/07/192,490万円30.6万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/07/102,590万円31.8万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/06/092,690万円33.0万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/05/293,190万円26.0万円9階 122.91㎡ 5LDK南西
2025/05/062,690万円33.0万円6階 81.5㎡ 2S南東
2025/03/193,190万円25.0万円9階 127.49㎡ 5LDK南西
2025/02/261,890万円23.2万円5階 81.5㎡ 3SLDK南西
2025/01/051,890万円23.2万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/12/241,980万円24.3万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/09/072,190万円26.9万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/07/032,380万円29.2万円9階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/06/132,180万円26.7万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/03/112,480万円30.4万円9階 81.5㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ネオコーポ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅2分 1,750万円22.2万円78.76㎡3LDK6階 / 10階建 南西1981年189戸SRC
2025/06/10グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,350万円27.1万円86.8㎡2SLDK4階 / 13階建 南1977年225戸SRC
2024/08/07西宮セントポリア2号棟
西宮市一ケ谷町
西宮北口駅25分 1,680万円24.6万円68.42㎡3LDK4階 / 7階建 南1980年203戸RC
2023/10/27コンドミニアム西宮甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅13分 2,580万円27.0万円95.66㎡4LDK6階 / 10階建 南東1978年152戸SRC
2025/06/23コンドミニアム甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅14分 1,680万円23.1万円72.8㎡3LDK10階 / 10階建 南西1978年152戸SRC
2024/11/30サンロイヤル武庫川サンク
西宮市上田西町
鳴尾・武庫川女子大前駅18分 1,985万円26.6万円74.58㎡3LDK2階 / 11階建 東1986年176戸RC
2024/08/09グレーで統一したお洒落なフル済あおぞらのまち
西宮市高須町二丁目
武庫川団地前駅11分 1,490万円19.0万円78.23㎡2LDK7階 / 14階建 南東1980年144戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、西宮市では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は西宮市の平均と比較して26.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-2.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネオコーポ武庫川
所在地兵庫県西宮市上田中町
交通武庫川団地前駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数189戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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